Карни и Пойлиевр и двамата се заклеват в AX GST на нови домове. Ще помогне ли?

С канадците, които се подготвят да се насочат към урните по-късно повече от месец, един въпрос продължава да претегля доста гласоподаватели: Ще стане ли в миналото жилището? Style = " Позиция: Абсолютна; Ширина: 1px; Височина: 1px " ReferrerPolicy = " No-Referrer-When-Downgrade " >

Достъпността на жилищата е прочут брой на гласуването, което се организира на четвърто от деветте най-хубави проблеми за гласоподавателите в неотдавнашна анкета на IPSO, извършено за световни вести, като най-хубавите угриженост са разноски и разноските за живот. they say will help housing affordability, with both the Liberals and the Conservatives promising to waive the GST on newly built homes.

But experts are divided on whether that plan will work.

Carney’s plan vs. Poilievre’s plan

Liberal Leader Mark Carney and Conservative Leader Pierre Poilievre have both proposed Елиминиране на GST на нови здания под избрана стойност.

В момента канадците, които купуват нови строителни домове, са длъжни да платят пет % GST/HST, в случай че справедливата пазарна стойност на новия дом е под 450 000 $.

Планът на Карни ще отстрани GST за новопостроените жилища до цена от 1 милион $, единствено в случай че индивидът, който купува дома, е първо покупка. Елиминирайте GST за купувачи за първи път на всички нови и значително реновирани домове под 1 милион $ “, сподели Карни в четвъртък в Едмънтън. В нови домове до 1,3 милиона $ “, се споделя в консервативно прессъобщение във вторник.

Предложенията идват, откакто цените, наложени от президента на Съединени американски щати Доналд Тръмп в Канада, забавиха пролетния пазар на жилища, като някои обявиха, че е„ мъртъв на арест market.

Вземете ежедневни национални вести

Пасалис сподели, че има една основна разлика сред проектите: към кого са ориентирани.

„ Либералният проект е ориентиран към крайните консуматори, към фамилиите, които желаят да си купят личен дом. Ако се замислите по какъв начин работи пазарът на кондо в Торонто, той значително се управлява от вложители или най-малко е бил. И по този начин, политика като Poilievre е дейно данъчна дотация за вложителите за закупуване на повече етажна благосъстоятелност и по-специално, микро-кондони “, сподели той.

poilievre споделя Брокер в Royal LePage, съобщи, че таванът и в двата проекта - 1 милион $ в проекта на Карни и 1,3 милиона $ в Poilievre - е прекомерно невисок за някои пазари.

„ В Торонто или Ванкувър се нуждаете от този по -голям брой. Няма подозрение в това. Когато започнете да разглеждате артикул, друг от етажна благосъстоятелност, няма да намерите артикул, който е под тази марка от 1,3 милиона $. За да получат под 1 милион $, ще бъде доста, доста мъчно “, сподели той.

Зигелщайн сподели, че купувачите на по -малки пазари обаче могат да видят някои облаги.

„ Реално, те могат да спестят крайната им цялостна цена, според от рухването на ипотеката, която те ще се качат, тъй като са били крайни изкупни цели. И тези пари тогава не е належащо да се финансират през периода на ипотеката. ”

Какво оферират други страни? Crown Land за създаване на повече от 100 000 домове, следени от наем до 2035 година

НДР също се закле да финансира обществено нови строителни планове и да форсира утвържденията на земите, благосъстоятелност на федералното държавно управление.

Зелената партия даде обещание да започва най-голямата стратегия за строителство на публични жилища от програмата за строителство на публични жилища. Укрепване на регулациите на пазара на жилища. Най-важното е, че ще върнем федералното държавно управление в бизнеса с построяването на жилища “, сподели Зелената партия на своя уеб страница.

Блокът Québécois към момента не е пуснал своята платформа 2025 на своя уеб страница, само че в предишното партията приканва Отава да употребява остатък на федерални земи за създаване на общественост и налични жилища и промотиране. Ще оказват помощ ли проектите? Над [лимита] към момента получавате данъчната изгода, само че плащате единствено GST за разликата сред това, което плащате, и 1,3 милиона $ “, сподели той. Изброените парцели в Канада падат с 12,7 на 100.

Търговската война на Тръмп накара канадците да не са склонни да се ангажират с огромни покупки, като домове, като се има поради несигурността дали страната ще се насочи към криза и в случай че уволненията могат да се ударят.

„ Хората са нещо като очакване на страничните страни, преди да извлекат пазара. Оферта като тази не би повлияла доста на пазара, защото доста купувачи на жилища в действителност не знаят за тази пет % GST “, споделя Ришард Рамеес, изпълнителен шеф на Firct Firct Zown.

Още за Канадамор видеоклипове

pasalis добави, че отстъпката е малко евентуално да върне пазара на жилища в Канада, който няма да има огромен период. В кратковременен проект пазарът на жилища за препродажба е мъртъв, тъй като хората се тормозят от сигурността на работното място. Но в последна сметка това ще мине. В последна сметка евентуално ще имаме още малко изясненост и непоклатимост. Хората ще скочат назад на пазара ", сподели той.

Рамеес добави, че няма бързи ремонти, а отстъпката на GST не е била най -големият тласък за домашните купувачи, които чакат в коридорите. Те би трябвало да могат да спестят пари от месечния си възнаграждение “, сподели той.

Минималното предплатено заплащане, належащо за приемане на авансово утвърждение за ипотека, остава високо в Канада.

Според Nerdwallet Canada Monely Monitor Awnia Monitor, B.C. Resident през февруари би трябвало да има 71,435 в банката. От 964 349 $ за жилище в B.C., 20 -процентовото предплатено заплащане ще доближи 192 870 $.

„ Трябва да можем да изградим стопанската система, където хората в действителност могат да спестят, а не да живеят на заплата, който е заставен да заплати [висок] наем и да заплати този висок разход. Почти невероятно е да се спести предплатеното заплащане. ”

Zigelstein сподели, че до момента в който GST отстъпва нови построявания, казусът е, че в Канада не се построява задоволително налични жилища.

„ Докато новото строителство на дома е там и е налично за хората, тогава купувачите ще се насочат към това. Мисля, че по-големият проблем сега е намирането на наличен артикул за междинния канадски, за първи път покупател на жилища “, сподели той.

Пасалис сподели, че отстъпката също ще направи малко за понижаване на разноските за строителство.

Според Канада ипотека и жилищна корпорация, Канада се нуждае от 5,8 милиона нови домове до 2030 г.

Източник: globalnews.ca